專家樓評：樓按要求微調做法得宜 - 東方日報
2024-11-10 18:50首先，在資產水平計算方面，按揭申請人如持有本地物業，包括住宅、商舖、寫字樓及車位等，銀行都可以視作資產計算，惟要注意，即使是現契物業沒有任何按揭在身，銀行都只會以估值的一半當作資產，例如現契物業估值2,000萬元，銀行只會視1,000萬元作為資產，到目前為止仍然採用此方法作計算。
按揭尊貴優惠. 綠色按揭計劃. 新購物業按揭計劃. 恒生「按揭保險計劃」 一般按揭計劃; Mortgage-Link按揭計劃; 物業套現/轉按. 換樓貸款. 政府資助房屋按揭貸款. 靈活還款方案. 物業抵押透支服務. 即時物業估值. 按揭計算機. 可負擔貸款額計算機(包含壓力測試 ...
物業套現/轉按 - 按揭貸款服務 - 恒生銀行 - Hang Seng Bank
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按揭計算機 - 每月還款額計算機 - 恒生銀行 - Hang Seng Bank
其他計算機. 恒生按揭計算機讓你以自設樓宇按揭利率計算每期供樓還款額並比較每月還款及每兩星期供款買樓按揭計劃，了解每兩星期供款可節省之利息及可縮減之還款年期。. 按揭計算機亦可應用於車位按揭計算。.
什麼是按揭保費？. 現時有保費優惠嗎？. 使用撤辣後最新版本多功能按揭計算機，輸入樓價、按揭成數 (或直接輸入貸款額)、供款年期、利率等資料，即可計算出首期、每月供款、利息開支。. 計算按揭保險、一及二按分段年期，以及供款佔入息比率 (DSR/DTI) 。.
按揭 | 樓宇按揭貸款 - 香港滙豐 - HSBC Hong Kong
滙豐特設多種樓宇按揭計劃，您可按個人需要選擇不同按揭貸款利率類型及還款期，為您提供靈活的還款選擇，助您輕鬆買樓、換樓和轉按物業。 Android 裝置的全新安全措施
【贖契】如何可以贖回樓契？ | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!
按揭買樓借錢的世界中，有「贖契」的做法。所謂「贖契」，就是從借按揭貸款的銀行中贖回自己的樓契。通常做得贖契一步的，都是一個不錯的狀況，例如是你的按揭完全清還，或者去做轉按賺回贈等，都會牽涉到這步驟。今次文章就和各位了解一下如何做贖契以及有關贖契需要知道的重點。
【2024物業貸款懶人包】加按貸款額計算 + 套現個案實例 + 加按手續 + 其他物業貸款 ｜千居Spacious
貸款額可批多少. 加按貸款額，主要視乎物業估值，以及尚餘按揭欠款。 銀行會先對物業進行估值，再將最新估值減去業主尚餘的按揭欠款。 以物業抵押形式向銀行借錢，銀行在借出按揭時須遵守金管局的樓宇按揭要求，亦即最高只可批出估值的 7 成金額。 而業主申請加按，亦須符合相關壓力測試 ...
Affordability Calculator | HSBC
任何時期內全數清還按揭貸款. 開始計算利息的日期將假設為客戶使用按揭慳息方程式月份之首天。. 特惠息率只適用於滙豐卓越理財客戶、滙豐One及個人綜合理財戶口客戶所持綜合理財戶口的港幣儲蓄戶口。. 可享有此特惠息率的存款結餘金額以按揭貸款結欠的 ...
按揭比較 、樓宇按揭/二按/轉按/按揭利率及按揭回贈2024 | MoneyHero
通過MoneyHero申請按揭，你可以同時申請不同的銀行。選定轉按的銀行後，可以聯繫自己的律師進行相關的轉按手續。律師會向原按揭機構提取樓契，並進行查冊。新按揭獲批後，律師會向前按揭機構查詢按揭餘款，安排業主簽署樓契和按揭契。
客戶可獲享之最終利率將按其個人信貸狀況而定及有所不同，而還款期為12個月至84個月。. 以貸款HK$10,000、年息0.6%及還款期12個月計算，總利息支出為HK$68，總還款金額為HK$10,068。. 安信業主私人貸款，有樓就有現金，貸款額比一般私人貸款借得更足，仲不限物業 ...
【業主貸款】業主貸款跟一般按揭及套現有何分別？ | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!
香港地雖然百物騰貴，不過借錢的方法也五花百門，大家最熟悉的借按揭買樓我們都寫過不少，亦曾經有提及過有關現契套現的做法及注意事項等。今次文章再為大家介紹多一個借錢玩法，名為「業主貸款」，實際上和私人貸款的做法相似。如果你手上有物業或正在供樓，而又有財務需要的話，就 ...
「樓換樓貸款計劃」申請的現有物業及新物業的按揭貸款均必須於本行敘做。 以上資料僅供參考之用。本行對貸款及按揭申請保留最終決定權，如本行拒絕有關申請，毋須向申請人提供任何理由。貸款及按揭須受貸款及按揭文件所列的條款及細則所約束。
【按揭利率比較2024】各大銀行按揭回贈及優惠一覽 (6月24日更新) | Roots上會 | 香港首間「上會」平台 幫你輕鬆上會!
除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的roots上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台roots上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 。與此同時，roots上會創立獨家a.i.按揭 ...
計算每月供款、供款期數、全期供款、全期利息、貸款金額
【放寬按揭成數2024】買樓首期點計算? 自住、出租、工商廈按揭大不同
【 按揭成數 2023 】- 實質最高按揭成數因不同物業或入息類別而異，政府近年多次放寬首置自住按揭成數上限，金管局有清晰的按揭成數指引，在按保計劃擴大適用範圍下，1000萬樓最高可借9成，1200萬元最高借取8成、1200萬元以上至1920萬最多借960萬。
【供斷再做按揭】現契物業重按套現／翻按指南2024 - 星之谷按揭轉介 Starpro Agency Limited
現契重按的申請流程是怎樣，需要什麼文件？. 如果是行資產，流程如下：. 到銀行申請現契重按，填申請表. 把樓契交給該銀行認可的律師樓. 銀行批核後，簽按揭貸款信. 銀行進行驗樓. 驗樓通過後，到律師樓簽按揭契. 按揭提款（drawdown）. 現契重按所需文件：.
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買樓按揭｜比較各大銀行按揭息率，私人住宅按揭現金回贈及優惠- 壹家壹按揭轉介
一手私樓 按揭利率 回贈一般較二手樓好，但相對限制其實較二手樓多，如某些銀行不做600萬元以下按揭，變相少了一個選擇。 而二手樓優勢在於限制較少，但優惠方面就不及一手物業，亦沒有發展商擔保。但無論一手還是二手，私樓按揭成數是一樣的。
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政府資助房屋按揭貸款 (包括公屋按揭、居屋按揭及綠置居按揭) - 恒生銀行
包括一手居屋及第二市場未補地價之居屋. 綠表: 居屋按揭成數高達樓價之95%. 白表: 居屋按揭成數高達樓價之90%. 還款期長達30年. 免提早清贖費. 「租者置其屋」計劃. 公屋按揭貸款額高達樓價之100%(1) 還款期長達30年. 免部份還款手續費及提早清贖費.
【借力買樓】按揭擔保人10大faq - 樓市資訊 | 美聯物業
如果並非申請此類高成數按揭，擔保人毋須同住。 4. 擔保人是否有上限？ 原則上沒有上限，但如果有太多擔保人，會引起銀行或按揭證券公司的懷疑。 5. 做擔保人入息上有甚麼要求？ 必須有穩定收入。 6. 擔保人日後買樓，按揭成數方面會有甚麼影響？
申請按揭是買樓的最重要的步驟之一，銀行審批貸款的結果，直接影響買家能否順利完成交易，以至他們日後的每月供款。 Planto整理購買香港二手樓申請按揭的一般流程，助各位上車客做好準備。. 在與賣家商討成交期時，記得預留充裕時間以完成整個按揭申請手程序。
按政府數字，截至2022年4月底，有8,730幢及8,843幢樓宇尚未遵辦分別由消防處及屋宇署發出的「消防安全指示」，進行指明的消防安全改善工程。 不過，消防處因應樓宇限制等事宜，放寬部分消防要求，如消防水缸容量，3層或以下樓宇可由街喉直接供水予消防 ...
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綜合財務報表乃根據歷史成本法編製，惟租賃土地及樓宇、投資物業、以公允價值計量且其變 動計入其他全面收益之財務資產及以公允價值計量且其變動計入損益之財務資產乃按重估金 額或公允價值（如適用）計量除外。