物業按揭貸款 - Gov
2024-11-10 18:36下稿代香港金融管理局發出︰ 香港金融管理局（金管局）今日（九月二十三日）向銀行發出指引，將物業按揭貸款利率壓力測試要求由現時的300基點，下調至200基點。 此項調整適用於所有物業按揭貸款，即時生效。
有見及此，金管局認為適宜暫停實施物業按揭貸款假設利率上升200基點的壓力測試要求。 2017年6月，金管局收緊物業發展項目融資比率。 鑑於目前房地產市場的情況，金管局認為適宜將相關比率上限回復至2017年以前的水平。
【壓力測試計算2024：暫停壓測】仍需符合供款與入息比率DTI/DSR要求
2024年2月28日金管局宣佈暫停實施物業按揭貸款假設利率上升200基點的壓力測試要求，申請人只需要符合每月供款與入息比率不大於50%的要求。 大部份買家都是透過申請按揭，完成置業夢想。但銀行不會不顧風險地借貸，故需要申請人證明貸款人有能力還款。
【按揭壓力測試】一文睇晒計算方法、擔保人及豁免條件 | MoneySmart
按揭擔保人的作用在於計算上提高申請人的收入水平，例如申請人的月入為$20,000，擔保人月入為$20,000，那麼合拼計算後，申請人的收入水平便會急增至$40,000。. 並非任何人也可以成為擔保人，理論上而言，只有近親，如夫妻、父母、兄弟姊妹，才可以作為申請 ...
壓力測試、按揭成數及按揭計算機 Q&A | MoneySmart
政府於2019年放寬本港住宅物業按揭制度，包括撒銷首置客必須承造壓力測試的規定，並可透過按揭保險提升首置九成按揭樓價上限至hk$8,000,000，令首置人士能承造更高額度的按揭。然而，首置人士申請按揭時，其實仍須注意最新按揭成數規定，按揭保險、供款入息比率以及按揭利率等事項。
金管局：即日起調高物業按揭成數上限 暫停壓力測試 - 財政預算案2024-2025 - 大公文匯網
金管局指，有關修訂適用於今日或以後簽訂臨時買賣合約的物業交易。（大公文匯全媒體資料圖片） 大公文匯全媒體報道，金管局今日（28日）向銀行發出指引，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求，包括暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求 ...
金管局向銀行發出指引，將物業按揭貸款利率壓力測試要求由現時的3厘，下調至2厘，是首次下調。新安排適用於所有物業按揭貸款，即時生效。 金管局解釋，考慮到聯儲局自今年3月以來，已經將聯邦基金利率目標區間上調共3厘，面對資金成本上升，銀行早前已經上調新造拆息按揭貸款鎖息上限 ...
【壓力測試】金管局調低按揭壓測指引 3厘降至2厘、即時生效 「與逆周期措施無關，未確認樓市下行」 - 香港經濟日報 - 即時新聞頻道 - 即市 ...
金管局今日（23日）向銀行發出指引，將物業按揭貸款利率壓力測試要求，由現時的300基點（3厘）下調至200基點（2厘），即時生效，並適用於所有物業按揭貸款。金管局「壓測減壓」後，買樓人士承造按揭時的入息要求有望下調。 壓測減壓 上車門檻降多少？
金管局下調物業按揭貸款利率壓力測試至2厘 即時生效 - Rthk
金管局向銀行發出指引，將物業按揭貸款利率壓力測試要求由現時的3厘，下調至2厘，是首次下調。新安排適用於所有物業按揭貸款，即時生效。 金 ...
【2024年按揭門檻懶人包】暫停壓測，借按揭仍要過dsr/Dti | 認識供款佔入息比率計算方法 | 中原按揭 | 中原地產
中原按揭為你帶來2024年按揭門檻懶人包，一文睇哂2024年最新按揭要求及計算方法，過唔到可以點補鑊？ 2024最新：金管局宣布暫停壓力測試要求. 金管局於2月28日向銀行發出指引，暫停實施物業按揭貸款假設利率上升200基點的壓力測試要求。
壓力測試｜金管局下調物業按揭貸款利率壓測 由目前3厘降至2厘
金管局下調物業按揭貸款利率壓測，由目前3厘降至2厘。. ﹙資料圖片﹚. 金管局補充，儘管金管局調低壓測要求，市民仍須留意按揭利率有可能跟隨整體利率環境上升，市民作置業、投資和借貸決定前，必須小心評估當中涉及的利率和其他財務風險。. 壓力測試 ...
金管局向銀行發指引，將物業按揭貸款利率壓力測試要求由現時的300基點，下調至200基點。 此項調整適用於所有物業按揭貸款，即時生效。 壓力測試的目的，是確保按揭借款人有足夠財務能力，應付按息上升引致的還款壓力，從而令銀行按揭貸款業務風險得到 ...
【按揭壓力測試】由3厘降至2厘，了解樓價與收入計算方法 | Bowtie
金管局宣佈 9 月 22 日起「壓力測試」由3厘降至2厘，即時生效。壓力測試是絕大部分置業人士必須經歷的一個程序，只要你用人工收入申請按揭貸款，就一定要做壓力測試，銀行會根據你準備買入的物業之樓價與收入去進行壓力測試計算，究竟有關的測試是如何計算？大家可以讀讀這篇入門文章。
【2024年財案後不用壓力測試了】供款與入息比率 如何增加收入證明 | 一文睇晒計算方法、擔保人及豁免條件
年份: 事件: 2010 年. 要求銀行以按揭利率假上升 2% 的情況下, 對按揭申請人的還款能力進行壓力測試，供款與入息比率的上限為 60% 。: 2012 年. 對於有多個按揭物業的貸款申請人，供款與入息比率由 50% 降至 40% ，壓力測試下的供款與入息比率上限由 60% 下調至 50% 。: 2013 年. 要求銀行進行壓力測試時 ...
金管局：即日暫停供樓按揭壓力測試 3000萬以下物業按揭放寬至七成
金管局宣布，調整自用住宅物業及非住宅物業按揭成數，並暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘的壓力測試要求。 金管局向銀行發出指引，修訂適用於物業按揭貸款的逆周期宏觀審慎監管措施及其他相關監管要求，包括暫停實施物業按揭貸款假設利率上升2厘 ...
按揭壓力測試要求｜過唔到壓測可以點算? - invest101.com.hk
金管局於9月23向香港銀行發出指引，將按揭貸款壓力測試利率由現時要求的3厘下調至2厘，新安排適用於所有物業按揭貸款，即時生效。 ... 假如物業用作出租而非自住， dti 下調至50%. 2. 假如有未供完按揭，dti 上限下調 5 - 10%. 3. 收入來源不是香港，dti 上限下調 ...
金管局下調物業按揭貸款利率壓力測試至2厘，即時生效 | Anue鉅亨 - 香港政經
經濟通新聞 2022-09-23 17:28. 《經濟通通訊社23日專訊》金管局今日向銀行發出指引，將物業按揭貸款利率壓力測試要求由現時的3厘，下調至2厘。. 此項 ...
什麼是按揭保費？. 現時有保費優惠嗎？. 使用撤辣後最新版本多功能按揭計算機，輸入樓價、按揭成數 (或直接輸入貸款額)、供款年期、利率等資料，即可計算出首期、每月供款、利息開支。. 計算按揭保險、一及二按分段年期，以及供款佔入息比率 (DSR/DTI) 。.
按揭尊貴優惠. 綠色按揭計劃. 新購物業按揭計劃. 恒生「按揭保險計劃」 一般按揭計劃; Mortgage-Link按揭計劃; 物業套現/轉按. 換樓貸款. 政府資助房屋按揭貸款. 靈活還款方案. 物業抵押透支服務. 即時物業估值. 按揭計算機. 可負擔貸款額計算機(包含壓力測試 ...
【按揭懶人包】物業估價、貸款利率計算、壓力測試、按揭成數!一文睇晒｜樓市點睇
60％（貸款總額上限500萬）. 450至600萬. 80％. 400至450萬. 80至90％（貸款總額上限360萬）. 400萬以下. 90％ (適用於首置人士) 註：600萬元以下樓宇，首置客須透過按揭保險，才可承造6成以上按揭。. 在金管局最新規定下，銀行批出的按揭成數最高為6成，且樓宇要在600 ...
樓宇按揭入門：比較物業貸款、按揭成數、年期利率 (2024年更新)
樓宇按揭貸款應怎選擇？作為準備上車置業的準業主，相信在申請銀行樓宇按揭貸款時，一定遇到很多問題。例如，銀行樓宇按揭貸款有甚麼種類？甚麼是按揭貸款成數？壓力測試又是甚麼？以上問題，本文將為各位一一解答。
請參閱按揭計劃條款中的按揭利率或計算公式。. 香港銀行同業拆息按揭計劃（H按）： 利率為香港銀行同業拆息加某個百分點，或計劃中的鎖息上限（如有），以較低者為準；. 最優惠利率按揭計劃（P按）： 利率為相關銀行的最優惠利率減某個百分點。. 註三 ...
撒辣前買樓花獲按揭放寬 有利免補首期上會 (上) | am730
除了按揭成數，建期樓花買家現時在申請按揭上會時亦可獲暫停進行壓力測試，換句話說，入息要求只需符合既有的供款佔入息比率上限，即是以 ...